دانلود مقاله در مورد حق ارتفاق نسبت به ملك غير و در احكام‌ و آثار املاك‌، نسبت به املاك مجاور 35 ص

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل :  word (..doc) ( قابل ويرايش و آماده پرينت )
تعداد صفحه : 35 صفحه

 قسمتی از متن word (..doc) : 
 

1
‏حق ‏ارتفاق‏ در ‏شهرسازی
‏به ‏نام خدا ‏
‏عنوان تحقیق : ‏ ‏حق ارتفاق نسبت به ملك غير و در احكام‌ و آثار املاك‌، نسبت به املاك مجاور
‏حق ‏ارتفاق‏ در ‏شهرسازی
2
‏فهرست : ‏ ‏ ‏
‏عنوان ……………………………….‏……………………‏……..‏ ‏…………………..‏.‏…‏شماره صفحه
‏مقدمه …………………………………………‏…………………………..‏..‏ ‏………….‏…..‏….‏…..‏.‏.‏..3
‏مبحث اول : ‏حق ارتفاق نسبت به ملك غير‏…..‏…‏.‏4
‏مالكيت تبعي‏………………………………………………………………‏ ‏……………………‏…‏……‏ 4
‏مالكيت فضا و قرار زمين‏………………………………………..‏…….‏ ‏……………………‏….‏…..‏..‏4
‏تعریف حق ارتفاق‏………………………………………………………..‏ ‏……………………‏..‏…..‏.‏ 8
‏حق ارتفاق بوسیله عقد (قرار داد)برقرار می شود‏…………………….‏ ‏……………………‏.‏.‏……‏.‏10
‏تصرف در حق ارتفاق‏……………………………………………………‏ ‏……………………‏.‏……‏.‏11
‏اذن در استفاده از ارتفاق…………………………………………………‏ ‏……………………‏…..‏..‏12
‏تفاوت‏هاى حق ارتفاق، با اذن‏……………………………………………‏ ‏……………………‏……‏..‏ 13
‏مواردی که از اذن نمی توان رجوع کرد‏………………………………‏ ‏……………………‏..‏……‏.‏ 14
‏تکالیف مالک‏……………………………….‏…………………………‏ ‏……………………………….‏16
‏تکالیف صاحب حق ارتفاق‏……………………………………………….‏ ‏…………………………..‏17
‏حق ارتفاق در مورد انتقال ملک‏………………………………………‏…‏ ‏………………………..‏.‏…‏19
‏تکالیف صاحب حق ارتفاق‏ ‏و ‏حق ارتفاق در مورد تقسیم ملک‏…………‏……………………‏ ‏….‏…‏21
‏حق ارتفاق در مورد انتقال ملک‏……………………………………………………………………..‏.‏.‏22
‏مبحث‏ دوم :احکام و آثار املاک مجاور،‏ماهيت حقوق املاك مجاور‏………………….22
‏تصرفات مادی که هر یک از شرکا در ملک مشترک و مشاع می نماید بر دو نوع است‏………..‏25
‏در صورتی که دیوار مشترک خراب شود ‏…………‏………….‏………..‏ ‏…………………..‏……‏..‏27
‏حق ارتفاق در مالکیات طبقات یک ساختمان :‏ ‏…………‏………….‏………..‏ ‏……………………‏..‏28
‏موارد مشترک در طبقات به شرح زیر می باشد‏…………‏………….‏………..‏ ‏…………………….‏28
‏اختلافات بین مالکین‏…………‏….‏………‏……….‏ ‏…………‏………….‏………..‏ ‏…………………‏.‏ ‏29
‏دیوار‏…………‏………….‏………..‏ ‏………………………………………………………………….‏..‏29
‏پله ‏…………‏………….‏………..‏ ‏……..‏…………….‏.‏………………………………………………‏.‏30
‏در مورد تعمیر سقف مشترک‏ طبقات ماده 128 قانونی می گوید‏…………‏………….‏………..‏ ‏.‏.‏…‏30
‏مبحث سوم : ارتفاق در حریم املاک‏….‏……………….‏……………………….‏….‏…‏ 32
‏حریم چا‏ه‏…………‏………….‏………..‏ ‏……………………‏.‏……………………………………….‏.‏.‏32
‏منابع و ماخذ ‏…………‏………….‏………..‏ ‏……………………………………………………….‏.‏..‏35
‏حق ‏ارتفاق‏ در ‏شهرسازی
3
‏مقدمه :
‏بشر داراي زندگي اجتماعي است. لازمه زندگي اجتماعي مجاورت و مشاركت با سايرين است. لذا تدوين‏ ‏پاره‏اي از مفاهيم و رعايت بعضي قوانين از ضروريات زندگي اجتماعي مي‏باشد. از جمله اين مفاهيم‏ ‏مي‏توان به حقوقي كه اشخاص نسبت به املاك خود و سايرين دارند اشاره كرد. اهميت رعايت حقو ق همسايگان به قدري است كه پيامبر اكرم (ص) مي‏فرمايد : للجار حق (همسايه حقي دارد) و در جايي ديگر مي‏فرمايد اذا اراد احدكم ان يبيع عقاره فليعرضه علي جاره (وقتي كسي بخواهد خانه يا ملك خود را بفروشد‏ ‏بايد نخست همسايه خويش پيشنهاد كند‏.)
‏در اين مقال سعي شده تا آثار و احكام مربوط به ارتفاق ،املاك مجاور، حرائم املاک ، قوانين مربوط ، ضررهاي نامتعارف همسايگي و همچنین محدودكننده‌ هاي‌ مالكيت مورد بحث و بررسي قرار گيرد.
‏حق ‏ارتفاق‏ در ‏شهرسازی
4
‏مبحث اول‏ ‏: ‏حق ارتفاق نسبت به ملك غير
‏از آنجا که حق ارتفاق یکی از تبعات مالکیت می باشد در ابتدا به بررسی مالکیت تبعی می پردازیم:
‏مالكيت تبعي ـ ثمرات و متعلقات اموال كه طبعاً يا در نتيجه عملي حاصل شده باشد يا بالتبع مال مالك همان اموال مي‌باشد همچنين است نما و محصول حاصل از زمين و نتا‏ی‏ج حيوانات تحت شرايط مقرر بدين معني كه اگر نما يا حاصل از اصله (نهال) يا حبه (دانه) غير حاصل شده باشد درخت و محصول مال صاحب اصله يا حبه خواهد بود اگرچه بدون رضايت صاحب زمين كاشته شده باشد.
‏مالكيت فضا و قرار زمين ـ مالكيت زمين مستلزم مالكيت فضاي محاذي آن است تا هر كجا با لارود و همچنين است نسبت به زير زمين تا هر كجا كه پائين رود به همين جهت دادن در، پنجره يا هر نوع خروجي از ملك مجاور به فضاي خانه همسايه بدون اجازه ممنوع مي‌باشد و در مورد داخل شدن شاخه و يا ريشه درخت در فضاي خانه، يا زمين همسايه مالك درخت بايستي نسبت به عطف آن اقدام كند. در صورتيكه كسي در ديوار اختصاصي خود در مجاورت ملك همسايه روزنه يا شبكه ايجاد كند همسايه مي‌تواند جلو شبكه و روزنه مانع ايجاد كند. با وجود موارد ياد شده مالكيت حقي نامحدود نيست و حدودي براي آن مقرر شده است. حدود ديگر مالكيت را مي‌توان به دو دسته تقسيم كرد:
‏حق ‏ارتفاق‏ در ‏شهرسازی