تحقیق سرقفلی حق کسب و پیشه

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل :  word (..doc) ( قابل ويرايش و آماده پرينت )
تعداد صفحه : 70 صفحه

 قسمتی از متن word (..doc) : 
 

‏1
‏مقدمه :
‏به ‏نظر مي رسد‏ در‏ اماكن تجاري در بسياري ازشغلها محل كار براي شخص اهميت زيادي دارد‏.‏ به اين صورت كه وقتي شخصي مغازه اي باز مي‏ ‏كند بعد از يك مدت اعتباري پيدا مي كند ، مشتريهايي پيدا مي كندحق سرقفلي ناظر به همين حالت است يعني حقي كه براي صاحب مغازه در رابطه با مشتريها ومحل پيدا مي‏ ‏شود‏.‏ زيرا اگرمست‏أ‏جر محل كارش را تغيير دهد مشتريهاي ‏خود را ‏از دست مي‏ ‏دهد ومجدداً بايد از صفر شروع كند .
‏سر قفلي مفهومي متمايز از حق كسب وپيشه وتجارت است و آنچه در قانون ‏روابط مؤجر ومستأجر موردبحث قرار گرفته حق كسب وپيشه وتجارت است نه سر قفلي‏.‏ با توجه به اينكه فقها درمورد خلاف شرع بودن‏ اين ن‏ه‏اد‏ حقوقي حكمي نداده اند وقانونگذار بعداز انقلاب اين پد‏ی‏ده پذيرفته واغلب محاكم حتي ديوان عالي كشور هم حق كسب وپيشه وتجارت ‏را‏ موردحكم قرار داده اند ودرعرف تجّار هم اين مسئله پذيرفته است دراعتبار حق كسب وپيشه وتجارت ترديدي نيست .
‏2
‏چ‏كيده
‏با توجه به اهميتي كه امروزه حق سرقفلي در املاك تجاري پيدا كرده است دراين تحقيق و‏ مورد ‏بررسي قرارمي گيرد اين تحقيق به چهار فصل تقسيم مي شود كه درآن عناوين ذيل بررسي مي شود .
‏در فصل اول تعريف سر قفلي وحق كسب وپيشه وتجارت وتفاوت اين دوباهم مطرح شده است فصل دوم ماهيت حقوقي وفقهي حق سر قفلي را موردبررسي قرار داده و سير تاريخي آن و آراي چند تن از فقها را درمورد سرقفلي بيان مي كند‏.‏ فصل سوم به بيان احكام سر قفلي و حق كسب وپيشه وتجارت مي پردازد ودر آن به نكاتي در مورد حق سر قفلي اشاره شده فصل چهارم دعاوي مربوط به حق سرقفلي وحق كسب وپيشه رابيان‏ ‏مي‏ ‏كند وموارد اسقاط حق سر قفلي وموارد پرداخت سر قفلي را بيان‏ ‏مي كند ودرنهايت گزارش كارگاه حقوقي درمورد حق سر قفلي بيان شده .